Eski Marmaris Belediye Başkanı Mehmet Oktay, CHP Genel Başkanı Özgür Özel’in partisinin 11 Kasım’daki grup toplantısında, Sinpaş Kızılbük GYO otel ve devremülk projesine ilişkin yaptığı konuşmasıyla ilgili basın açıklaması yaptı.
Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genel Başkanı Özgür Özel, 11 Kasım’da partisinin Grup Toplantısı’nda yaptığı konuşmada; Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum Koyu’nda Sinpaş/Kızılbük GYO’nun yapmak istediği otel ve devremülk projesine ilişkin şunları söylemişti:
“46 bin metrekarelik yer yandaş Sinpaş tarafından 273 bin metrekareye çıkarılmış. Buralarda bizim sürecimizde seçime üç gün kala imza atılmış, imzayı atanları ben partimden attım.”
Sonrasında eski Marmaris Belediye Başkanı Mehmet Oktay, Özel’in açıklamalarına karşı bugün (13 Kasım) basın açıklaması yaptı.
“Sayın Genel Başkan, maalesef yanlış bilgilendirildi ve bu yanlış bilgilendirilme ısrarla devam ettirilmeye çalışılmakta” ifadelerini kullanılan Oktay, söz konusu alanın 1998’de başka bir özel firmanın mülkiyetinde ve tapusunda olduğunu belirtti.
Oktay, kendisi belediye başkanı olmadan önce İçmeler Belediyesi tarafından 1985’te mevzi imar planı yapılan yerin, 2005’te İçmeler imar revizyon planıyla birlikte planların içerisine alındığını söyledi ve İçmeler bütüncül imar planları içerisinde yer aldığını ifade etti.
“VERİLEN RUHSATLARLA İLGİLİ MAALESEF ÇOK YANLIŞ BİLGİLENDİRMELER DEVAM ETMEKTEDİR”
Verilen ruhsatlar hakkında açıklama yapan Oktay, şunları aktardı:
“Özel mülk ve onaylı planı olan yerlerde bu durum vatandaşın anayasal hakkıdır. Bununla da beraber elbette ki belediyenin görevi olmaktadır. Dolayısıyla bu verilen ruhsatlarla ilgili maalesef çok yanlış bilgilendirmeler devam etmektedir.”
Oktay, Özel’in “Sinpaş’a 1998’de buraya verilmesi de yanlış” ifadelerine karşı şunları söyledi:
“Bu arazi Sinpaş’a verilen bir arazi değildir. Burası Sinpaş öncesinde de başka bir özel firmanın, kendi tapulu ve onaylı imar planı olan bir mülkiyetidir. Ne Marmaris Belediyesi’nden ne de herhangi bir verilmiş bir alan değildir.”
İmar alanının 46 bin metrekareden, 275 bin metrekareye çıkarılmadığını belirten Oktay, şunları aktardı:
“Burası, bu rakamlara Sinpaş tarafından çıkartılmamıştır. Bizim tarafımızdan da çıkartılmamıştır. Burada, yapılaşma hakkı imar planlarına göre hakkı neyse ona göre yapılmıştır ve hatta mevcut imar hakkına göre, bizim dönemimizdeki ruhsatlandırmalar daha azıdır. Yani onaylı planlarda bu firmanın, bu yatırımcının daha fazla emsal hakkı vardır. Mevcut hakkının 63-65 civarında bir kısmını kullanmıştır.”
“BU FİRMA, MEVCUT YÖNETİME DAVALAR AÇTIĞI TAKDİRDE BUNUN VEBALİNİ MARMARİS YAŞAYANLARI OLARAK ÇEKERİZ”
Seçimlerden üç gün önce ruhsat vermediklerini söyleyen Oktay, “Bunlar bizim 2024 Ocak-Mart arasında yaptığımız uygulamalar. Zaten ruhsatlı şekilde devam eden yatırımının büyük kısmı da tamamlanmış durumdayken diğer birçok örnekte olduğu gibi Marmaris’te sadece tadilat ruhsatlarıdır veya kısmi olarak yapılan yenilemelerdir” dedi.
Marmaris Belediyesi’nin dava açmadığını tam tersine 1985’ten beri yapılan işlem tesisiyle alakalı Marmaris Belediyesi’nin davalı olduğunu dile getiren Oktay,
“Haksız gerekçelerle yıllardır buranın açılışını engellemeye çalışan zihniyete eğer ki mevcut yatırımcı firma tarafından bir dava açıldığı takdirde herkes tehlikenin farkında olmak zorundadır. Bu firma, mevcut yönetime davalar açtığı takdirde ki milyarlarca liralar alabilecek şekilde bunun vebalini bütün Marmaris yaşayanları olarak hepimiz çekeriz.”
Oktay, konuşmasının sonunda; “Bu tutumlardan dolayı bu şekilde belediyeyi ve halkı; kamu zararına uğratan ve kin, düşmanlığa yönelten herkesle ilgili ben cumhuriyet savcılarını da göreve davet etmek istiyorum. İncelenip bununla ilgili varsa suçlular gereğinin yapılmasını talep ediyorum” dedi.
NE OLMUŞTU?
Mehmet Oktay’ın Belediye Başkanı olduğu dönemde, Marmaris Belediyesi Sinpaş GYO’ya 15 – 16 Nisan 2021 tarihinde istinat duvarına ve ilavelere ilişkin 17 yapı ruhsatı vermişti fakat bu ruhsatlar 29 Nisan’da iptal edilmişti. Ardından, 27 Mayıs 2021’de 1598 parselde beş, 2518 parselde 34 yapı ruhsatı daha verilmişti.
Bu ruhsatlarla verilen ruhsat sayısı toplamda 56 adet olmuştu. Son verilen 39 ruhsat da Mekansal Adres Kayıt Sistemi’nde onay kodu alınması aşamasında, onay kodu alınmadan iptal edilmişti. Bu aşamalarda verilen 56 adet ruhsattan yurttaşların bilgisi yoktu.
Projenin ÇED süreci ise 1 Haziran 2021 tarihinde başlatıldı ve projeye, daha sonra mahkeme kararıyla iptal edilen ÇED gerekli değildir kararı, 13 Ağustos 2021 tarihinde verildi. Yani Marmaris Belediyesi her ne kadar iptal edilmiş de olsa projeye ÇED gerekli değildir kararı öncesinde yapı ruhsatı vermişti.
Bu ruhsatlardan sonra, dava konusu olan 28 Ekim 2021 tarihli tadilat ve yeni yapı amaçlı 16 ruhsat ve 4 Ocak 2022 tarihli otel ve mesken yapımına dair bir adet ruhsat olmak üzere toplamda 17 adet ruhsat daha verilmişti.
ÇED gerekli değildir kararının iptalinde sonra ise yeni ÇED süreci 08 Eylül 2022’de başlamış, 10 Mart 2023 tarihinde ÇED olumlu kararı verilmişti. Son verilen 17 ruhsat da ÇED olumlu kararından önce verilmişti.
Marmaris Belediyesi ise en az 21 Ocak 2022 yılına kadar, verdiği fakat iptal ettiği ruhsatları inkar etmişti. (Kaynak: https://archive.md/A5fGE)
O dönemde yaşananları Halime Şaman şöyle anlatmıştı: ‘E-ÇED sitesinden Sinpaş için ÇED gerekli değildir kararını öğrendikten sonra hemen Marmaris Belediyesi ile görüşüp ruhsat verip vermediklerini sorduk. Hem ilk sorduğumuz anda hem de sonraki süreçte aylar boyunca ‘biz ruhsat vermedik’ dediler. Açık kaynaklar üzerinden Sinpaş konusunu çalışmaya, belgeleri okumaya başladık. Hukukçu raporuna ulaşınca bir baktık ki Marmaris Belediyesi bırakın ruhsat vermemeyi mevzuata aykırı biçimde ÇED sürecinin tamamlamasını bile beklemeden 56 adet ruhsat vermiş. Kendilerine hukukçu raporu ve orada yer alan ruhsatları gösterince de ‘e verdik ama iptal ettik’ yanıtıyla karşılaştık.’”
Daha sonra verilen 17 ruhsat ise Muğla 3. İdare Mahkemesi tarafından Kıyı Kanunu ve imar plan notlarına aykırı olduğu gerekçesiyle iptal edilmişti. Bu 17 ruhsat süreci ise şöyle gelişmişti:
Mehmet Oktay’ın belediye başkanı olduğu dönemde 28 Ekim 2021’de 16 adet tadilat ve yeni yapı; 4 Ocak 2022’de ise isim değişikliği amaçlı bir adet olmak üzere toplamda 17 adet ruhsat verilmişti. Ayrıca, 21 Eylül 2021 tarihinde Marmaris Belediyesi Başkanlığı tarafından projenin yapıldığı parsellerdeki imar durum belgesi yenilenmişti.
Yurttaşlar, yasalara aykırı olduğu gerekçesiyle ruhsatlara karşı mücadele başlatmış ve dava açmış; dava sonucunda Muğla 3. İdare Mahkemesi verilen ruhsatları ve imar durum belgesini 19 Kasım 2024 tarihinde verdiği kararla iptal etmişti.
Projeye karşı çıkan Marmaris Kent Politikaları Derneği üyeleri, 11 Aralık 2024’te Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genele Başkanı Özgür Özel ile bir görüşme yapmış ve bu görüşmede CHP’nin Sinpaş’a karşı mücadele eden Marmarislilere her türlü desteğin sağlayacağı, konuyla ilgili komisyon kurulması kararlaştırılmıştı.
Hemen ardında Marmaris Belediyesi de 11 Aralık akşam saatlerinde yaptığı duyuruda, 17 ruhsat ve bu ruhsatlar temel alınarak 8 Ocak 2024 tarihinde verilen 17 adet ek ruhsatın da iptal edilerek toplamda 33 ruhsatın iptal edildiğini duyurmuştu.
Ayrıca, Mehmet Oktay Yönetimi’ndeki Marmaris Belediyesi’nin 31 Aralık 2024 Yerel seçimlerinden dört gün ve iki gün önce, 27 Mart ve 29 Mart 2024 tarihlerinde Sinpaş Kızılbük GYO’ya 30 ruhsat daha verdiği ortaya çıkmıştı.
Yurttaşların karşı çıkışları ve projeye karşı mücadeleleri sonucunda, konuya ilişkin 14 Ocak 2025 tarihinde Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Parti Meclisi üyesi Baran Bozoğlu ve Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü bir açıklama yapmış, 30 adet yapı ruhsatından 25 adet yapı ruhsatının iptal edildiğini belirtmişti. Projeye dair yalnızca 3. Etap’ta beş yapı ruhsatı geçerli kaldığı dile getirilmişti.
Ruhsat iptallerine rağmen Sinpaş inşaata devam etmişti. Bunun üzerine Marmaris Kent Politikaları Derneği 23 Aralık 2024’te Sinpaş Kızılbük GYO’nun Marmaris Milli Parkı’nı tahrip etmesini engellemek, inşaat faaliyetlerini durdurmak, kamu yararına uygun önlemler almak ve halkı bilgilendirmek için Marmaris Kaymakamı’nı göreve çağıran bir imza kampanyası başlatmıştı. Toplanan imzalar ve talepler 27 Ocak 2025 tarihinde Muğla Valiliği ve Marmaris Kaymakamlığı’na teslim edilmişti.
24 Şubat 2025 tarihinde ise Marmaris Kent Politikaları Derneği Muğla Valisi İdris Akbıyık ile bir görüşme gerçekleştirmişti. Valilik, inşaatın yıkım sorumluluğunun Marmaris Belediyesi ve Muğla Büyükşehir Belediyesi’ne ait olduğunu açıklamıştı.
Marmaris Belediyesi ise ilk açıklamasında, mahkeme tarafından böyle bir karar verilmediğini belirtmiş, ardından yapılan ikinci açıklamada yıkım işlemi için ihalenin bir hafta içinde başlayacağını duyurmuştu.
Gündem Fethiye ekibi, 4 Haziran 2025’te şirketin güvenlik görevlileri ile arbede yaşayan yurttaşlarla bölgeye yeniden gitti. Alanda yaşanan hukuka aykırılıklar ve Mili Parkın tahrip edilen bölgeleri kayıt altına alındı.
