Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep olmadığını belirtmesi üzerine zam sınırının 1 Temmuz’dan itibaren sona ereceği belli oldu. 2 Temmuz’dan itibaren kiralar TÜFE 12 ay ortalamasına göre belirlenecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, TRTHaber’de katıldığı bir programda ekonomi gündemine dair açıklamalarda bulundu. Şimşek; “Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez” dedi.
Hürriyet’in haberine göre; zam sınırı 2 Temmuz’da sona erecek ama tüm ev sahipleri zam sınırı kalkınca zam yapmayacak. Kira zammı yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapıldığından dolayı, sözleşme yenileme dönemi ocak ayı ise zam için Ocak 2025 tarihi beklenecek.
Zam sınırının kalkması üzerine oranı ev sahibi belirlemeyecek, geçmişte olduğu gibi Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 ay ortalamasına göre belirlenecek.
TÜİK’in son açıkladığı TÜFE oranı, yüzde 25 zam sınırından iki kat fazla olarak yüzde 59.64’tü. Temmuz ayında TÜFE’nin açıklanacak güncel rakamı takip edilecek ve kirada ‘en çok’ bu oranda artışa gidilecek.
“YÜZDE 25 SINIRI 1 TEMMUZ’DA DA GEÇERLİ”
Yüzde 25 sınırı 1 Temmuz dahil uygulanacak; kira sözleşmesini 1 Temmuz’da yenileyenler yasalara göre bir yıl daha yüzde 25 zamlı kira öderken, 2 Temmuz’da yenileyenler enflasyon ortalamasını baz alacak.
Mahkeme kararı bekleyen ev sahibi ve kiracıların diğer kiracılar gibi güncel yasal zam oranına uyması gerekecek. Kiracının, ‘Zaten davalık durumdayız, yüzde 25 zamma uyması mümkün olmayacak.
Eğer dava kira tespit için açılmışsa; mahkeme güncel kira değerini açıklayacak, karar kesinleştikten sonra da kira zam döneminde tarih 1 Temmuz sonrası ise TÜFE 12 ay ortalaması dikkate alınacak.
Yüzde 25 sınırı kira zam oranı için olduğundan zam sınırı kalktıktan sonra ev sahibi sadece zam sınırı kalktığı için haklı bir gerekçe olmadan tahliye isteyemeyecek.
