TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesiyle dar gelirli yurttaşlar ev sahibi olacak. Başvurular 10 Kasım’da başlayacak, 19 Aralık 2025’te sona erecek.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi hayata geçiyor. TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi kapsamında 81 ilde dar gelirli yurttaşlara uygun fiyatlarla ev sahibi olma imkânı sunulacak. Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.
BAŞVURULAR NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?
Projeye başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden veya e-Devlet sistemi aracılığıyla yapılacak. Yurttaşlar başvuru için 5 bin TL ödeyecek. Kurada hak sahibi olamayanların başvuru ücretleri geri iade edilecek. Hak sahibi belirleme kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
KİMLER BAŞVURU YAPABİLECEK?
Projeden yalnızca belirli şartları sağlayan kişiler yararlanabilecek:
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Tapuda kendi, eşi veya çocukları üzerine ev sahibi olmamak,
- İstanbul’da hane halkı gelirinin en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olması,
- Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor.
Emekliler, gençler ve deprem bölgesinde yaşayanlar için ikamet şartında esneklik sağlanacak.
KONUTLAR NEREDE YAPILACAK?
Projeyle 81 ilde konutlar inşa edilecek. En fazla konut İstanbul’da yapılacak.
- İstanbul: 100 bin konut
- Ankara: 30 bin
- İzmir: 21 bin
- Bursa, Gaziantep ve Konya: 13 bin
- Hatay ve Diyarbakır: 12 bin
İlk kez bu proje kapsamında İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut da üretilecek.
TESLİMLER NE ZAMAN YAPILACAK?
İhaleler Kasım 2025’te tamamlanacak ve inşaatlar 2026’da başlayacak. Projelerin büyüklüğüne göre bir buçuk ila iki buçuk yıl içinde tamamlanması planlanıyor. İlk teslimlerin Mart 2027’de yapılması hedefleniyor.
EVLERİN TİPLERİ VE FİYATLARI
Projede evler 1+1 ve 2+1 olacak.
İstanbul için fiyatlar:
- 55 m² (1+1): 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL
- 65 m² (2+1): 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL
- 80 m² (2+1): 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL
Anadolu illeri için fiyatlar:
- 55 m² (1+1): 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL
- 65 m² (2+1): 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL
- 80 m² (2+1): 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL
ÖDEME PLANI VE TAKSİTLER
Hak sahipleri konut bedelinin yüzde 10’unu peşin ödeyecek. Kalan tutar 240 ay vadeyle (20 yıl) ödenecek. Taksitler, memur maaş zam oranına göre yılda iki kez güncellenecek.
KİMLERE ÖZEL KONTENJAN AYRILDI?
Projede şu gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:
- Şehit aileleri ve gaziler: Yüzde 5
- Engelliler: Yüzde 5
- Üç ve üzeri çocuğu olan aileler: Yüzde 10
- Emekliler: Yüzde 20
- 18-30 yaş arası gençler: Yüzde 20
Devlet, ilk kez kiralık sosyal konut uygulamasını hayata geçirecek. Bu evler, piyasa değerinin yarı fiyatına kiraya verilecek ve sözleşmeler üç yılı kapsayacak. Kiralık konutlardan işçi, memur, asgari ücretli ve kentsel dönüşüm kapsamındaki hak sahipleri yararlanabilecek.
PROJENİN BEŞ ANA HEDEFİ
- Dar gelirli yurttaşları ev sahibi yapmak,
- Konut arzını artırarak fiyat artışlarını dengelemek,
- Uygun fiyatlı kiralık konut üretmek,
- Kira artış hızını yavaşlatmak,
- Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak.
Etiketler: toki 500 bin sosyal konut projesi, toki 500 bin konut başvuru, toki başvuru şartları, 500 bin konut projesi başvuru ne zaman, toki 500 bin konut başvuru şartları
