Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Bitez Mahallesi’nde 3. Derece Doğal Sit Alanı’nda yer alan koruma amaçlı imar planının onaylanmasına karşı dün (24 Eylül) basın açıklaması yaptı.
Muğla’nın Bodrum ilçesinde bulunan Bitez Mahallesi’nde, dün (24 Eylül) 3. Derece Doğal Sit Alanı’nda yer alan koruma amaçlı imar planının onaylanmasına karşı TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu basın açıklaması yaptı.
Basın açıklamasını TMMOB Muğla Şubesi Şehir Plancıları Odası Yönetim Kurulu Üyesi Zeynep Kırmızıgül okudu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan planın; 162 ada 34, 36, 37, 104, 105, 106 parsellerde toplam 152 bin metrekare büyüklüğünde olduğuna dikkat çekilen açıklamada, şunlar aktarıldı:
“Bu alan 3. Derece Doğal Sit Alanı’dır. Planlama alanında, 1/100.000 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği yapılmıştır. Mevcut planda doğal ve ekolojik yapısı korunacak alan olan bu yer, gelişme konut alanı olarak planlanmıştır. Aynı zamanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı da onaylanmıştır.”
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre; çevre düzeni planları, kamu yatırımları, çevrenin korunması, çevre kirliliğinin önlenmesi, planın maddi hatalarının düzeltilmesi gibi yeterli, geçerli ve gerekçeleri açık olan altyapı etkilerini değerlendiren raporu içeren teklif ve talepler doğrultusunda değişebileceğinin altının çizildiği açıklamada, şunlar kaydedildi:
“Bu plan bu gerekçelerin hiçbirine sahip değildir ve tamamen rant amaçlı yapılmıştır. Bu sebeple plan değişikliği Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırıdır. Bu planda bu yönetmeliğe aykırı başka konular da vardır.”
“TOPLAM PLANLAMA ALANININ YÜZDE 75’İ KONUT ALANI OLARAK PLANLANMIŞTIR”
Yapılması zorunlu olan “Eşik analizi” çalışmasının yapılmadığının belirtildiği açıklamada, şu ifadeler kullanıldı:
“Toplam planlama alanının yüzde 75’i konut alanı olarak planlanmıştır. 180 metrekarelik bağımsız bölüm kabulü ile 128 bağımsız bölüm ve 335 kişi yaşayacağı hesaplanmış. Tüm donatılar da bu 335 kişiye göre ayrılmıştır ama plan notlarına baktığımızda yapılar için minimum taban alanının 35 metrekare olarak belirlendiğini görüyoruz.”
Açıklamada, 180 metrekarelik minimum bağımsız bölüm kriterinin nereden alındığının anlaşılmadığı vurgulanarak, “Planın getireceği nüfusu daha az göstermek için yapılmış olduğunu tahmin ediyoruz” denildi.
Planda inşaat hakkının emsal yüzde 20 olarak belirlendiği ama Çevre Düzeni Planı’nın, plan hükümlerine bakıldığında gelişme konut alanlarında emsal yüzde 15 olduğunun belirtildiği açıklamada, şunlara dikkat çekildi:
“Çevre Düzeni Planı’nda yer alan başka hükümler de bu planda yer almamaktadır. Yani bu plan 1/100.000 ölçekli Muğla, Denizli, Aydın Çevre Düzeni Planına da aykırıdır.”
Bodrum Yarımadası’nın yaz aylarından nüfusunun çok yoğun olduğunun vurgulandığı açıklamada, “Pandemi döneminde almış olduğu göçler sonucu yerleşik nüfus da artmıştır” denildi.
“ARTIK BODRUM YARIMADASI’NDA YAŞAM ŞARTLARI ZORLAŞMIŞTIR”
Açıklamanın devamında şunlara dikkat çekildi:
“Bu yoğun nüfus artışına bağlı olarak su kaynaklarının yeterli olmadığı, trafik sorunu yaşandığı ve elektrik kesintileri olduğu, evsel atıkların bile vahşi çöp toplama alanlarında depolandığı bilinmektedir. Bu nüfusa hizmet edecek kapasite yoktur ve artık Bodrum Yarımadası’nda yaşam şartları zorlaşmıştır.”
Nüfus projeksiyonu 2025 yılında tamamlanmış olan çevre düzeni planının yeniden yapılmasının beklediğine değinilirken sadece konut yapılaşmasını ve nüfusu artıracak bir plan değişikliğinin herkesi rahatsız ettiğinin altı çizildi. Son olarak şunlar kaydedildi:
“Bizler yeni çevre düzeni planında mevcut sorunlarımıza çözümler bekliyorduk.
Belki alternatif yol çalışmaları veya deniz ulaşımı, belki katı atık bertarafa ve dönüşüm alanları, şehir dışına taşınan büyük tesis alanları, yağmur suyunu toplayan depolar içeren büyük parklar gelir diye beklerken sadece yeni konut alanları ve ilave nüfus getiren rant amaçlı bu plana itiraz edeceğimizi ve gerek olursa dava açacağımızı duyuruyoruz.”
