Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), milli park içinde otel ve devremülk yapan Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (GYO) ‘davalar hakkında özel durum açıklaması yapmaması’ nedeniyle 300 bin TL ve Kızılbük GYO’ya ise ‘pay satışı işlemlerini borsa dışında’ gerçekleştirmesi nedeniyle 155 bin 567 TL idari para cezası verdi.
SPK’nın 10 Kasım 2023’te yayınlanan bültenindeki bilgilere göre; Marmaris Milli Parkı sınırları içinde kalan Kızılbük Thermal Resort Otel ve Devremülk Projesi’ni yürüten Sinpaş GYO ve Kızılbük GYO’ya SPK tarafından toplam 455 bin 567 TL idari para cezası kesildi.
DAVALAR HAKKINDA BİLGİLENDİRME YAPILMADI
Kızılbük GYO’ya kesilen 300 bin TL cezanın gerekçesinin davalar hakkında bilgilendirme yapılmaması olduğu açıklandı. Kararda şu ifadelere yer verildi: “Şirket portföyünde yer alan Sinpaş Kızılbük Wellness Resort projesine ilişkin olarak açılmış olan davalar hakkında özel durum açıklaması yapılmaması.”
ŞİRKET HİSSELERİ BORSA DIŞINDA VİRMAN YOLUYLA GERÇEKLEŞTİRİLDİ
Sinpaş GYO’ya kesilen 155 bin 567 TL ceza ise, şirket hisselerinin satışının virman yoluyla gerçekleştirilmesi sebebiyle uygulandı. Kararda, “Şirket tarafından Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ paylarına ilişkin olarak 10.03.2023 ve 14.04.2023 tarihlerinde gerçekleştirilen pay satışı işlemlerinin borsa dışında virman yoluyla gerçekleştirilmesi” ifadeleri kullanıldı.
Gündem Fethiye tarafından hazırlanan ve Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum mevkisinde Sinpaş Holding’e bağlı Kızılbük Gayrimenkul Ortaklığı tarafından yapılmak istenen otel ve devremülk projesine karşı yurttaşların mücadelesini anlatan belgesel dizisi.
NE OLMUŞTU?
Marmaris Milli Parkı sınırları içinde kalan, Sinpaş/Kızılbük GYO’nun yaptığı Kızılbük Thermal Resort Otel ve Devremülk projesine Muğla Valiliği tarafından verilen “ÇED gerekli değildir” kararının iptali istemiyle, 11 Ekim 2021’de dava açılmıştı.
7 Temmuz 2022 tarihinde Muğla 3. İdare Mahkemesi, Sinpaş GYO A.Ş./Kızılbük GYO A.Ş’ye ait projeye verilen ÇED gerekli değildir kararını iptal etmişti.
Açıklanan gerekçeli kararda 30 Aralık 2021 tarihinde yapılan bilirkişi incelemesinin sonuçlarına yer verilmiş, projenin şehir ve bölge planlama disiplini çerçevesinde incelendiği başlıkta projenin Milli Park sınırları içinde yer aldığı vurgulanarak, “Keşif sırasında çekilen fotoğraflardan da görüleceği üzere doğa ve ekosistem üzerinde ciddi bir tahribat meydana gelmiştir. Çevreyi kirletmeyecek önlemler alınmamıştır” denmişti.
Diğer yandan, keşif sırasında alanda denize sıfır beton santralinin kurulduğu, yolların açılacağı kesimlerde dağ eteklerinin tıraş edildiği, çalışmalar sırasında bölgede dinamit kullanıldığını, ancak şirketin ÇED başvurularında asla dinamit kullanmayacağını yazdığı görülmüştü.
Kararın ardından davalı Muğla Valiği ve müdahiller Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş, temyiz yoluna giderek kararın bozulması ve yürütmenin durdurulması talebiyle Danıştay’a başvurmuştu.
4 Ağustos 2022 tarihinde Marmarisliler, Marmaris Belediyesi İçmeler Ek Hizmet Binası önünde toplanarak, belediye tarafından inşaata verilen yapı ruhsatlarının da iptal edilmesini iptal edilmesini istemişti.
8 Ağustos 2022 tarihinde ise Marmaris Belediyesi tarafından inşaat durdurulmuş ve mühürlenmişti.
16 Ağustos 2022 tarihinde ise Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Kamuoyu Aydınlatma Paltformu üzerinden bir açıklama yaparak mahkeme kararına itiraz edildiği bildirilmiş ve şu ifadelere yer verilmişti: “05.08.2022 tarihinde Danıştay’ a temyiz başvurusu yapılmıştır. Şirketimiz bir taraftan temyiz kararının sonucunu beklemekle birlikte diğer taraftan kararın aleyhimize sonuçlanması ihtimaline karşın sürecin aksamaması adına ÇED raporunun onaylanması ile ilgili gerekli hazırlıkları tamamlanarak en kısa sürede Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapacaktır.”,
8 Eylül 2022 tarihinde proje için yeniden ÇED başvurusu yapılmıştı. Bu kapsamda 23 Eylül 2022’de Halkın Katılımı Toplantısı, 12 Ocak 2023 tarihinde İnceleme Değerlendirme Komisyonu (İDK) gerçekleşmişti. 10 Mart 2023 tarihinde ise projeye ÇED olumlu kararı verilmişti.
30 Kasım 2022 tarihinde ise projenin inşaatında çalışan bir işçi iş kazası geçirmişti.
Ekoloji Kolektifi Derneği’nin hazırladığı Yurttaşlar için ÇED Süreci Takip Rehberi’nde ÇED Raporu hazırlanması gereken projeler için işletilecek ÇED süreci aşamaları şu şeklide şema haline getirilmişti:
