Marmaris Kent Politikaları Derneği, Kaymakam’ın Sinpaş/Kızılbük Projesi’ne mahkeme kararı ve ruhsat iptallerine rağmen engel olmadığı gerekçesiyle yerine başka bir kaymakam atanması talep etti.
Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum Koyu’nda, Sinpaş/Kızılbük GYO tarafından yapılmak istenen otel ve devremülk projesi, mahkeme kararlarına ve Marmaris Belediyesi’nin 1., 2. ve 3. etaplarındaki toplam 58 ruhsatı iptal etmesine rağmen devam ediyor.
Marmaris Kent Politikaları Derneği, 23 Aralık 2024’te Sinpaş Kızılbük GYO’nun Marmaris Milli Parkı’nı tahrip etmesini engellemek, inşaat faaliyetlerini durdurmak, kamu yararına uygun önlemler almak ve halkı bilgilendirmek için Marmaris Kaymakamı’nı göreve çağıran bir imza kampanyası başlatmıştı.
6 bin 200 imza 27 Ocak’ta Muğla Valiliği’ne ve Marmaris Kaymakamlığı’na teslim edilmişti.
Marmaris Kent Politikaları Derneği, bugün Sinpaş’a karşı görevini yerine getirmediği gerekçesiyle Marmaris Kaymakamı Nurullah Kaya’nın yerine başka bir kaymakam görevlendirilmesini talep etti.
Talep dilekçesini Marmaris Kaymakamlığı’na sunan yurttaşlar, Kaymakamlık önünde basın açıklaması gerçekleştirdi.
Basın açıklamasını Marmaris Kent Politikaları Derneği Kurucu Üyesi Ufuk Beytekin okudu.
Sinpaş’ın inşaat yasağına, mahkeme kararlarına ve ruhsat iptallerine rağmen çalışmalarını sürdürdüğüne dikkat çekilen açıklamada, şu ifadelere yer verildi:
“Artık mızrak çuvala sığmıyor. Sinpaş/Kızılbük GYO’nun kanun tanımaz tavrı ve ona gösterilen müsamaha Marmaris’i kirletti ve yozlaştırdı. Kamu görevlileri kanunların kendilerine verdiği görevi ve yetkiyi kullanmayarak ya da kullanamayarak kamusal çıkara, toplumsal barışa, adalete ve eşitliğe zarar verdi.”
“VATAN TOPRAĞI MİLLİ PARK’IMIZI TALAN, TAHRİP VE İŞGAL ETMİŞTİR”
Kararlara uymamanın yanı sıra şirketin Marmaris Milli Parkı’nı da tahrip ettiği belirtilen açıklama şöyle devam etti: “2518 numaralı parsel için verilen tüm inşaat ruhsatları, iskan ruhsatı ve imar durum belgesi iptal edilmiş ve alan Marmaris Belediyesince mühürlendiği halde, çalışmıştır.
Süre içinde kendine ait olmayan vatan toprağı Milli Park’ımızı talan, tahrip ve işgal etmiştir. Kıyıyı mevzuata aykırı şekilde doldurmuş, milli parkın dokusunu bozmuştur.”
İnşaatın kaba inşaatının oluşturduğu deprem riskine dikkat çekilen açıklamada, şunlar söylendi: “Hattat’tan kalan ve ağır korozyona uğramış eski usul beton kullanılmış ve temellendirilmiş binanın üstüne katlar çıkmış ve güçlendirme ruhsatı olmadan yine mevzuata aykırı şekilde bir kısmını yıkıp yeniden yapmıştır.”
“MEVZUATA AYKIRI OLARAK TESİSE MÜŞTERİ ALMAKTADIR”
Sinpaş’ın ruhsat ve iskan olmadığı halde müşteri kabulüne başladığı belirtilen açıklamada, belirlenen usulsüzlükler şöyle sıralandı:
“Beş sene boyunca vatandaşların milli parka girişini engellemiş, girmek isteyenlere zor kullanmıştır.
Geçen süre boyunca mevzuata aykırı olarak kanalizasyon ve atık sularını denize boşaltmıştır.
Milli Parklar müdürlüğü ile bir protokol imzalayarak kanunen tahsis edilemeyen milli park alanını kanunların arkasından dolanarak kendi kullanımı için işgale devam etmektedir.
Bu protokol ile işlediği suçlar göz ardı edilerek meşruiyet kazandırılmak istenmiştir.
Ruhsatı ve iskânı olmadığı halde yine mevzuata aykırı olarak tesise müşteri almaktadır.”
“HALK İÇİN HİZMET ÜRETME ANLAYIŞIYLA GÖREV YAPACAK BİR BAŞKASININ ATANMASINI TALEP EDİYORUZ”
Marmaris Kaymakamı’nın bu usulsüzlüklere engel olmadığı ifade edilen açıklamada, “Görevini yerine getirmede istekli olmaması nedeniyle yerine Marmaris için kamusal fayda, doğa koruma ve halk için hizmet üretme anlayışıyla görev yapacak bir başkasının atanmasını talep ediyoruz” denildi.
Yeni bir kaymakam atanması istemiyle verilen dilekçede, şu ifadelere yer verildi:
“Sinpaş/Kızılbük GYO Projesi Hakkında Yasal Yaptırım ve İdari Denetim Talebi
İlçemiz İçmeler Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve Sinpaş/Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait olan 2518 nolu parsel üzerindeki inşaat projesine ilişkin verilen tüm yapı ruhsatları, hem yargı kararıyla hem de Marmaris Belediyesi tarafından iptal edilmiş ve ilgili alan mühürlenmiştir. Ancak adı geçen şirketin, mühürleme işlemine ve ruhsat iptallerine rağmen inşaat faaliyetlerine halen devam ettiği, ayrıca yapı içerisine müşteri kabul etmeyi sürdürdüğü tarafımızca tespit edilmiştir.
Bu kapsamda özellikle dikkat çekilmesi gereken husus, iskan belgesi (yapı kullanma izni) alınmamış yapılarda devremülk sahiplerinin konaklamaya başlamış olmasıdır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30 ve 31. maddeleri gereğince, yapı kullanma izni alınmadan bir yapının kullanılmaya başlanması açıkça yasaktır. Bu durum, hem ilgili mevzuata aykırıdır hem de can ve mal güvenliğini ciddi şekilde tehdit etmektedir.
Söz konusu şirketin faaliyetleri, yalnızca mevzuata aykırı yapılaşma ile sınırlı kalmamakta; aynı zamanda kamu düzenini ve toplumsal barışı tehdit eder hale gelmiştir. İlçemiz sakinleri ve ilgili kamu kurumlarınca yapılmış çok sayıda suç duyurusu ve şikâyet başvurusu mevcutken, şirketin faaliyetlerine hiçbir yasal engel yokmuşçasına devam etmesi, kamuoyunda bu hukuka aykırı eylemlerin bazı kamu görevlileri tarafından görmezden gelindiği veya himaye edildiği yönünde ciddi bir algıya yol açmaktadır.
Bu çerçevede, 5442 sayılı İl İdaresi Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca:
Madde 27: Kaymakam, ilçede Cumhurbaşkanının idari yürütme vasıtasıdır.
Madde 31/e: Kaymakam, ilçenin her yönden genel idare ve genel gidişini düzenlemek ve denetlemekten sorumludur.
Madde 32/a-b-ç: Kaymakam, ilçe sınırları içinde bulunan genel ve özel kolluk kuvvet ve teşkilatının amiridir. Suç işlenmesini önlemek, kamu düzen ve güvenini korumak için gereken tedbirleri alır. Huzur ve güvenliğin, kişi dokunulmazlığının, kamu esenliğinin sağlanması ve önleyici kolluk yetkisi kaymakamın ödev ve görevlerindendir.
…hükümleri uyarınca üzerinize düşen idari ve denetim görevlerinin gereğinin yerine getirilmesini talep ediyoruz.
Özellikle kamuya ait sahil ve milli park alanlarında izinsiz dolgu ve yapılaşma faaliyetlerinin sürdüğü; şirket tarafından kamuya açık belgelerde bu faaliyetlerin itiraf edildiği, deprem riski taşıyan mevcut eski yapılara kat çıkıldığı ve bu yapılarda müşteri kabul edildiği; iskan alınmamış yapılarda devremülk satışlarının fiilen kullanılmaya başlandığı; ayrıca yangın riski taşıyan ekipmanların ruhsatsız biçimde yerleştirildiği tarafımızdan tespit edilmiştir. Tüm bu faaliyetler, halk sağlığı ve kamu güvenliği açısından ciddi riskler yaratmaktadır.
Bununla birlikte, Milli Parklar Genel Müdürlüğü yetkililerince bu hukuka aykırı durumlara rağmen ilgili şirketle protokol yapılmış olması da kabul edilemez bir başka kamu zararı ve ihmalidir. Anayasa’nın 10. ve 56. maddelerinde düzenlenen eşitlik ilkesi ile sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşama hakkı, kamu idaresinin temel sorumlulukları arasında yer almaktadır. İlçemizde esnaf, belediyece alınan kararlar uyarınca kendi mülkü önüne mal çıkaramazken; adı geçen şirketin tüm mevzuat hükümlerini hiçe sayarak faaliyet göstermesi, vatandaşlarımızın adalet ve devlete olan güvenini zedelemektedir.
Sonuç olarak:
Sinpaş/Kızılbük GYO’nun yürüttüğü faaliyetlere ilişkin olarak gerekli idari denetimlerin ivedilikle yapılması,
Kanuna aykırı faaliyetlerin durdurulması ve şirket hakkında yasal işlem başlatılması,
Görevini ihmal eden kamu görevlileri hakkında idari soruşturma açılması,
Tüm bu süreçlerin kamuoyuna şeffaf biçimde duyurulması
…hususlarında gereğini arz ve talep ederiz.”
NE OLMUŞTU?
Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum Koyu’nda Sinpaş Holding’in iştirak şirketi Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) A.Ş’nin yapmak istediği otel ve devremülk projesi inşaatına Mehmet Oktay’ın belediye başkanı olduğu dönemde 28 Ekim 2021’de 16 adet tadilat ve yeni yapı; 4 Ocak 2022’de ise isim değişikliği amaçlı bir adet olmak üzere toplamda 17 adet ruhsat verilmişti. Ayrıca, 21 Eylül 2021 tarihinde Marmaris Belediyesi Başkanlığı tarafından projenin yapıldığı parsellerdeki imar durum belgesi yenilenmişti.
Yurttaşlar, yasalara aykırı olduğu gerekçesiyle ruhsatlara karşı mücadele başlatmış ve dava açmış; dava sonucunda Muğla 3. İdare Mahkemesi verilen ruhsatları ve imar durum belgesini 19 Kasım 2024 tarihinde verdiği kararla iptal etmişti.
Projeye karşı çıkan Marmaris Kent Politikaları Derneği üyeleri, 11 Aralık 2024’te Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genele Başkanı Özgür Özel ile bir görüşme yapmış ve bu görüşmede CHP’nin Sinpaş’a karşı mücadele eden Marmarislilere her türlü desteğin sağlayacağı, konuyla ilgili komisyon kurulması kararlaştırılmıştı. Hemen ardında Marmaris Belediyesi de 11 Kasım akşam saatlerinde yaptığı duyuruda, 17 ruhsat ve bu ruhsatlar temel alınarak 8 Ocak 2024 tarihinde verilen 17 adet ek ruhsatın da iptal edilerek toplamda 33 ruhsatın iptal edildiğini duyurmuştu.
Ayrıca, Mehmet Oktay Yönetimi’ndeki Marmaris Belediyesi’nin 31 Aralık 2024 Yerel seçimlerinden dört gün ve iki gün önce, 27 Mart ve 29 Mart 2024 tarihlerinde Sinpaş Kızılbük GYO’ya 30 ruhsat daha verdiği ortaya çıkmıştı. Yurttaşların karşı çıkışları ve projeye karşı mücadeleleri sonucunda, konuya ilişkin 14 Ocak 2025 tarihinde Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Parti Meclisi üyesi Baran Bozoğlu ve Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü bir açıklama yapmış, 30 adet yapı ruhsatından 25 adet yapı ruhsatının iptal edildiğini belirtmişti. Projeye dair yalnızca 3. Etap’ta beş yapı ruhsatı geçerli kaldığı dile getirilmişti.
Ruhsat iptallerine rağmen Sinpaş inşaata devam etmişti. Bunun üzerine Marmaris Kent Politikaları Derneği 23 Aralık 2024’te Sinpaş Kızılbük GYO’nun Marmaris Milli Parkı’nı tahrip etmesini engellemek, inşaat faaliyetlerini durdurmak, kamu yararına uygun önlemler almak ve halkı bilgilendirmek için Marmaris Kaymakamı’nı göreve çağıran bir imza kampanyası başlatmıştı. Toplanan imzalar ve talepler 27 Ocak 2025 tarihinde Muğla Valiliği ve Marmaris Kaymakamlığı’na teslim edilmişti.
24 Şubat 2025 tarihinde ise Marmaris Kent Politikaları Derneği Muğla Valisi İdris Akbıyık ile bir görüşme gerçekleştirmişti. Valilik, inşaatın yıkım sorumluluğunun Marmaris Belediyesi ve Muğla Büyükşehir Belediyesi’ne ait olduğunu açıklamıştı. Marmaris Belediyesi ise ilk açıklamasında, mahkeme tarafından böyle bir karar verilmediğini belirtmiş, ardından yapılan ikinci açıklamada yıkım işlemi için ihalenin bir hafta içinde başlayacağını duyurmuştu.
