Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Şubat ayı enflasyon verilerini paylaştı. Böylece Mart 2026 kira artış oranı netleşti. Mart ayı kira artış oranı 2026 dönemi için yüzde 33,39 olarak hesaplandı.
MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 NASIL BELİRLENDİ?
TÜİK’in açıkladığı on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, kira artış oranı mart 2026 hesaplamasında esas alındı. Buna göre 2026 mart kira artış oranı yüzde 33,39 oldu. Ayrıca Şubat ayında aylık enflasyon yüzde 2,96, yıllık enflasyon ise yüzde 31,53 olarak kaydedildi.
Geçtiğimiz ay kira artış tavanı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı. Ancak yeni veriyle birlikte mart ayı kira artış oranı güncellendi. Bu nedenle Mart ayında sözleşmesini yenileyecek ev sahibi ve kiracılar yeni oran üzerinden işlem yapacak.
KİRA ARTIŞ ORANI MART 2026 İÇİN ÜST SINIR
Yasal düzenlemeye göre kira zam oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasını aşamıyor. Dolayısıyla mart 2026 kira artış oranı üst sınırı yüzde 33,39 olarak uygulanacak. Bununla birlikte taraflar bu oranı geçmeyecek şekilde artış belirleyecek.
Öte yandan Ocak verileri sonrası Şubat ayında uygulanan tavan oran yüzde 33,98 olmuştu. Ancak her ay açıklanan yeni veri, kira artış oranı hesaplamasını doğrudan etkiliyor. Bu yüzden mart ayı kira artış oranı 2026 dönemi için yeniden belirlendi.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli, açıklanan artış oranı ile çarpılır. Ardından çıkan tutar mevcut bedele eklenir. Böylece yeni kira tutarı ortaya çıkar.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta, yüzde 33,39 artış uygulanır. Bu durumda artış tutarı 6 bin 678 TL olur. Sonuç olarak yeni kira bedeli 26 bin 678 TL olarak hesaplanır.
Ancak taraflar yasal sınırı aşamaz. Bunun yanı sıra sözleşmede farklı bir hüküm yer almıyorsa TÜFE ortalaması esas alınır.
