Marmaris Belediyesi, Muğla’nın Marmaris ilçesinde Sinpaş Holding’e bağlı Kızılbük GYO’nun otel ve devremülk projesinin inşaatına karşı yaptıkları çalışmalar ve bugünkü süreçle ilgili basın açıklaması yayımladı. Açıklamada, “Marmaris Belediye Encümeni’nin aldığı yıkım kararı ile ilgili yargı süreci devam etmekte” denildi.
Marmaris Belediyesi; Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum mevkisindeki, 2518 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi’ne (A.Ş.) ait Kızılbük Resort Otel ve Devremülk İnşaatı ile ilgili basın açıklaması yayımladı.
Belediye’nin yaptığı açıklamada, 2024 yılının Nisan ayından itibaren yaptıkları çalışmalar ve bugünkü süreç ile ilgili şu ifadeler kullanıldı:
· İnşaat yasağı döneminde 30 Mayıs 2024 tarihinde sahada yerinde yapılan tespitlerde ilgili firma tarafından deniz içerisine kıyı dolgusunun yapıldığı ve projesinde olmayan liman betonlarının döküldüğünün tespit edilmesi sonrasında, ruhsatsız ve kaçak durumdaki bu yapılar için 104 milyon 757 bin 908,50 TL para cezası kesilmiş ve yıkım kararı alınmıştır. İlgililer hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulmuştur.
· Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin kararı ile 1. Etap ve 2. Etap için düzenlenen 17 adet esas yapı ruhsatları iptal edilmiştir. Belediye’mizce mahkeme kararı bulunmayan ancak Marmaris Belediye Başkanlığı’nın aldığı inisiyatif ile 1. Etap ve 2.Etap için düzenlenen 16 adet tadilat yapı ruhsatı ve 3. Etap için düzenlenen 25 adet esas yapı ruhsatı, resen iptal edilmiştir.
· 1. Etap için düzenlenen Yapı Kullanım İzin Belgesi de herhangi bir mahkeme kararı olmaksızın resen Belediye Başkanlığı’mızca iptal edilmiştir.
· Sonuç olarak; 1. Etap, 2. Etap ve 3. Etap için düzenlenen toplam 58 adet yapı ruhsatı Belediyemiz tarafından iptal edilmiştir.
“MÜHÜR FEKKİ SUÇLARI İLE İLGİLİ DE İLGİLİLER HAKKINDA SAVCILIĞA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULMUŞTUR”
Şirket’in 1. Etap blokları için düzenlenen yapı kullanım izin belgesinin yasaya ve mevzuata aykırı düzenlenmiş olması nedeniyle kurum içi disiplin soruşturmasının yapıldığı ve ilgililer hakkında disiplin cezaları uygulandığı bildirilen açıklamada; önceki dönem Marmaris Belediye Başkanı Mehmet Oktay, Marmaris Belediye Başkan Yardımcısı ve ilgili Belediye personeli hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulduğu belirtildi.
Açıklamada, yapı ruhsatlarının iptal edilmesinin ardından yapılan işlerle ilgili şu ifadeler kullanıldı:
“Toplam 209 bin 610 m2’lik inşaat alanlı kaçak ve ruhsatsız yapılar, Marmaris Belediye Başkanlığı’mızca mühürlenmiş ve 2 milyar 678 milyon 149 bin 516,58 TL idari para cezası kesilmiştir. Akabinde tapuya kaçak yapı şerhi koydurulmuş ve ilgililer hakkında Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) 184. Maddesi imar kirliliğine sebebiyet vermek suçundan savcılığa suç duyurusunda bulunulmuştur.”
Mühürlemenin ardından, mühürlü yapılarda inşaat faaliyetlerine devam edilmesi nedeniyle Belediye’nin defalarca inşaatı durdurduğu, mühür fekki işlemi yapıldığı ve tekrar mühürlendiği vurgulanan açıklamada, “Mühür fekki suçları ile ilgili de ilgililer hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulmuştur” denildi.
“KAYMAKAMLIK MAKAMINDAN KOLLUK KUVVET TALEP EDİLMİŞ ANCAK OLUMLU YANIT ALINMAMIŞTIR”
Açıklamanın devamında, bugünkü süreç ile ilgili şu ifadeler kullanıldı:
· İnşaat sahasında çalışmakta olan 1000 kişiye yakın işçilerin dışarıya çıkarılabilmesi için Kaymakamlık makamından kolluk kuvvet talep edilmiş ancak olumlu yanıt alınmamıştır. Kaymakamlık makamından işçilerin inşaat sahasından tahliyesinin gerçekleştirilebilmesi adına tekrar kolluk kuvveti talebinde bulunulmuş olup henüz cevabi yazı kurumumuza ulaşmamıştır.
· Marmaris Belediye Encümeni’nin aldığı yıkım kararı ile ilgili yargı süreci devam etmekte olup, kesinleşen yıkım kararı henüz bulunmamaktadır. İleride telafisi mümkün olmayan zarar ve ziyanların önüne geçmek adına nihai mahkeme kararı doğrultusunda hareket etmek büyük önem arz etmektedir.
· Ancak her şeye rağmen Belediye Başkanlığı’mızca yıkım süreci titizlikle takip edilmekte olup ilerleyen süreç içinde gerçekleşebilecek yıkım için, yıkım ihalesi iş ve işlemlerine de başlanılmıştır.
NE OLMUŞTU?
Muğla’nın Marmaris ilçesine bağlı Kızılkum Koyu’nda Sinpaş Holding’in iştirak şirketi Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) A.Ş’nin yapmak istediği otel ve devremülk projesi inşaatına Mehmet Oktay’ın belediye başkanı olduğu dönemde 28 Ekim 2021’de 16 adet tadilat ve yeni yapı; 4 Ocak 2022’de ise isim değişikliği amaçlı bir adet olmak üzere toplamda 17 adet ruhsat verilmişti. Ayrıca, 21 Eylül 2021 tarihinde Marmaris Belediyesi Başkanlığı tarafından projenin yapıldığı parsellerdeki imar durum belgesi yenilenmişti.
Yurttaşlar, yasalara aykırı olduğu gerekçesiyle ruhsatlara karşı mücadele başlatmış ve dava açmış; dava sonucunda Muğla 3. İdare Mahkemesi verilen ruhsatları ve imar durum belgesini 19 Kasım 2024 tarihinde verdiği kararla iptal etmişti.
Projeye karşı çıkan Marmaris Kent Politikaları Derneği üyeleri, 11 Aralık 2024’te Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genele Başkanı Özgür Özel ile bir görüşme yapmış ve bu görüşmede CHP’nin Sinpaş’a karşı mücadele eden Marmarislilere her türlü desteğin sağlayacağı, konuyla ilgili komisyon kurulması kararlaştırılmıştı. Hemen ardında Marmaris Belediyesi de 11 Kasım akşam saatlerinde yaptığı duyuruda, 17 ruhsat ve bu ruhsatlar temel alınarak 8 Ocak 2024 tarihinde verilen 17 adet ek ruhsatın da iptal edilerek toplamda 33 ruhsatın iptal edildiğini duyurmuştu.
Ayrıca, Mehmet Oktay Yönetimi’ndeki Marmaris Belediyesi’nin 31 Aralık 2024 Yerel seçimlerinden dört gün ve iki gün önce, 27 Mart ve 29 Mart 2024 tarihlerinde Sinpaş Kızılbük GYO’ya 30 ruhsat daha verdiği ortaya çıkmıştı. Yurttaşların karşı çıkışları ve projeye karşı mücadeleleri sonucunda, konuya ilişkin 14 Ocak 2025 tarihinde Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Parti Meclisi üyesi Baran Bozoğlu ve Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü bir açıklama yapmış, 30 adet yapı ruhsatından 25 adet yapı ruhsatının iptal edildiğini belirtmişti. Projeye dair yalnızca 3. Etap’ta beş yapı ruhsatı geçerli kaldığı dile getirilmişti.
Ruhsat iptallerine rağmen Sinpaş inşaata devam etmişti. Bunun üzerine Marmaris Kent Politikaları Derneği 23 Aralık 2024’te Sinpaş Kızılbük GYO’nun Marmaris Milli Parkı’nı tahrip etmesini engellemek, inşaat faaliyetlerini durdurmak, kamu yararına uygun önlemler almak ve halkı bilgilendirmek için Marmaris Kaymakamı’nı göreve çağıran bir imza kampanyası başlatmıştı. Toplanan imzalar ve talepler 27 Ocak 2025 tarihinde Muğla Valiliği ve Marmaris Kaymakamlığı’na teslim edilmişti.
24 Şubat 2025 tarihinde ise Marmaris Kent Politikaları Derneği Muğla Valisi İdris Akbıyık ile bir görüşme gerçekleştirmişti.
