Konut fiyatları ve kredi faizlerindeki artış sonrası ilk kez ev almayı planlayan yurttaşlar yeni destek modelini araştırıyor. İlk evim konut kredisi kapsamında düşük faiz ve uzun vade seçeneği gündeme geldi.
Konut sahibi olmak isteyen yurttaşlar özellikle 1.20 faizli konut kredisi detaylarını takip ediyor. Çünkü hazırlıkları süren yeni finansman modelinin ilk kez ev alacak kişiler için ödeme planını kolaylaştırması amaçlanıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ NE ZAMAN?
“İlk evim konut kredisi ne zaman?” sorusu 2026 yılının ilk aylarında sıkça araştırılan konular arasında yer aldı. Orta Vadeli Program kapsamında hazırlanan düzenleme için teknik çalışmalar sürüyor.
Bununla birlikte Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yürütülen çalışmaların tamamlanması bekleniyor. Çünkü kredi paketinin ardından başvuru takvimi ve ayrıntılı kriterler açıklanacak.
Öte yandan düzenlemenin 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelmesi ve yasalaşması öngörülüyor. Böylece ilk evim kredisi için başvuru süreci resmi açıklama sonrası netlik kazanacak.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ DETAYLARI
1.20 faizli konut kredisi modeli özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik hazırlanıyor. Bu nedenle kampanyadan yalnızca ilk kez ev satın alacak kişiler yararlanabilecek.
Bunun yanı sıra kredi paketinin kamu bankaları aracılığıyla uygulanması planlanıyor. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi bankaların sürece öncülük etmesi bekleniyor.
Öte yandan ilk evim konut kredisi kapsamında düşük faiz oranının yanında uzun vade seçeneği de gündeme geldi. Bu nedenle kredi vadesinin 180 aya kadar çıkabileceği ifade ediliyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
İlk evim konut kredisi şartları için henüz resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak kulislerde konuşulan bazı kriterler bulunuyor.
Buna göre başvuru yapacak kişinin ilk kez konut alması gerekiyor. Bununla birlikte başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması şartı öne çıkıyor.
Öte yandan konutun satın alınacağı şehirde ikamet edilmesi de muhtemel kriterler arasında yer alıyor. Çünkü düzenleme yerleşim ihtiyacına yönelik hazırlanıyor.
Bunun yanı sıra son bir yıl içinde konut satışı yapmamak da şartlar arasında değerlendiriliyor. Ayrıca hisseli bir konutta yüzde elliden fazla pay sahibi olmamak gerekiyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
İlk evim konut kredisi hesaplama örnekleri de en çok araştırılan konular arasında yer aldı. Çünkü düşük faiz oranı aylık ödeme tutarını doğrudan etkiliyor.
Yaklaşık yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre bin TL yerine 1 milyon TL kredi kullanılması halinde aylık taksit yaklaşık 13 bin 587,23 TL seviyesinde yer alıyor.
Bununla birlikte toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 2 milyon 445 bin 701,40 TL seviyesine ulaşıyor. Böylece mevcut kredi koşullarına göre daha düşük maliyet ortaya çıkıyor.
