Konut piyasasında artan fiyatlar ve yükselen kredi faizleri sonrası, ilk kez ev alacaklara yönelik yeni bir model gündeme taşındı. Orta Vadeli Program’da yer verilen “İlk Evim” konut kredisi, düşük faiz oranı ve uzun vadeye yayılan ödeme planıyla öne çıkıyor.
Ev sahibi olmayı planlayanlar başvuru sürecinin ne zaman başlayacağını ve 1.20 faizli konut kredisi şartları kapsamında hangi kriterlerin aranacağını araştırıyor. Bununla birlikte 1 milyon TL, 2 milyon TL ve 3 milyon TL tutarında kredi kullanılması halinde oluşacak taksitler de merak edilen başlıklar arasında yer alıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
CNN Türk’te yer alan habere göre; 2026 yılının ilk çeyreğinde düşük faizli konut kredisi başlıkları öne çıktı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve OVP hedefleri doğrultusunda teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan paketin 2026 yılının ilk yarısında Meclis gündemine gelmesi ve yasalaşması öngörülüyor.
Bu kapsamda kredi takvimi, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından netleşecek. Böylece ilk evim kredisi için başvuru süreci resmi açıklamayla duyurulacak.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
Orta Vadeli Program kapsamında dar ve orta gelir grubuna yönelik hazırlanan 1.20 konut kredisi modelinde faiz oranının yüzde 1.20 olması planlanıyor. Bununla birlikte 2 milyon TL üzerinde kredi alamayanlar için limit artışı öngörülüyor.
Kampanyadan yalnızca ilk kez ev alacaklar yararlanacak. Ayrıca vade sayısının 180 aya kadar çıkabileceği belirtiliyor. 1.20 faizli konut kredisi şartları arasında başvuran kişinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması yer alıyor.
Bunun yanı sıra konut alınacak şehirde ikamet edilmesi, son bir yılda konut satılmamış olması ve hisseli bir konutta yüzde 50’den fazla paya sahip olunmaması muhtemel kriterler arasında gösteriliyor. Başvuranın belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bu geliri belgeleyebilmesi de şartlar arasında sıralanıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA DETAYLARI
Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranlarını “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında yüzde 2.69’dan yüzde 2,49’a çekti. Mevcut koşullarda 1 milyon TL konut kredisi için geri ödeme yaklaşık 3,5 milyon TL’ye yaklaşıyor.
Yaklaşık yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre 1 milyon TL tutarında ilk evim konut kredisi için aylık taksit 13 bin 587,23 TL oluyor. Toplam geri ödeme ise 2 milyon 445 bin 701,40 TL olarak hesaplanıyor.
Böylece 1.20 faizli konut kredisi ile mevcut oranlar arasında ödeme farkı ortaya çıkıyor. Başvuru takvimi ve resmi açıklamalarla birlikte kredi koşullarının netleşmesi bekleniyor.
