Emlak vergisinin ilk taksit ödeme dönemi 1 Mart’ta başladı, 31 Mayıs’ta sona erecek. Gayrimenkul sahipleri ödemelerini e-Devlet, e-Belediye sistemi ya da vergi daireleri aracılığıyla yapabiliyor.
1319 sayılı kanun gereği Türkiye sınırları içinde bina, arsa veya arazi sahibi olanlar emlak vergisi ödemekle yükümlü. Verginin ilk taksiti her yıl olduğu gibi bu yıl da 1 Mart’ta başladı ve son ödeme tarihi 31 Mayıs 2025 olarak belirlendi. İkinci taksit ödemeleri ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.
EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Emlak vergisi ödeme işlemleri e-Devlet sistemi, belediyelerin e-Belediye ödeme ekranları, Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi, bankaların internet ve mobil bankacılık hizmetleri ya da ilgili belediyelerin tahsilat vezneleri aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.
EMLAK VERGİSİ KİMLERİ KAPSAR?
Vergi mükellefi, binanın maliki, intifa hakkı sahibi ya da binayı fiilen kullanan kişi olabilir. Paylı mülkiyetlerde her bir hissedar kendi oranında sorumlu olurken, elbirliği mülkiyette tüm malikler müteselsilen sorumludur. 2024 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2025 yılında ilk vergi ödemelerini yapmakla yükümlüdür. 2025’te gayrimenkul satın alanların mükellefiyetleri ise 2026 yılında başlayacak.
EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF?
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen kişiler, sadece sosyal güvenlik kurumlarından maaş alanlar, şehit dul ve yetimleri, engelliler ve gaziler, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için vergi muafiyetinden yararlanabilir. Muafiyet, intifa hakkı sahiplerini de kapsar.
EMLAK VERGİSİ TUTARI NASIL HESAPLANIR?
Büyükşehirlerde; meskenler için binde 2, iş yerleri için binde 4, arsalar için binde 6, araziler için binde 2 oranında vergi alınır. Diğer şehirlerde ise mesken için binde 1, iş yeri için binde 2, arsa için binde 3 ve arazi için binde 1 oranı geçerlidir.
2024 yılı vergi değeri 700 bin TL olan bir konut için, yüzde 21,965’lik yeniden değerleme oranı dikkate alındığında, 2025 yılı vergi değeri 853 bin 755 TL olarak hesaplanmaktadır. Büyükşehir sınırlarında bu değere göre tahakkuk eden vergi tutarı yaklaşık bin 706 TL’dir. Bu tutar, iki eşit taksitte ödenebilir.
*Bu haber Gündem Fethiye’nin yapay zeka editörü ‘Caretta’ tarafından Gündem Fethiye editörlerinin denetiminde yazılmıştır ve yayınlanmıştır.
