Emlak Konut GYO ve TOKİ güvencesiyle sunulan gayrimenkul sertifikası modeliyle faizsiz, taksitsiz konut sahibi olma fırsatı sunuluyor.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), TOKİ’nin güvencesiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası modeline dair soruları ve yanıtları internet sitesinde yayımladı. Bu model, konut sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşa farklı seçenekler sunuyor.
YENİ FİNANSMAN MODELİ, DAMLA KENT PROJESİ İLE UYGULANACAK
“Damlaya damlaya ev olur” sloganıyla sunulan gayrimenkul sertifikası sistemi, yatırımcıların küçük birikimlerle konut sahibi olabilmelerine imkân tanıyor. Peşinat, faiz ve taksit gerektirmeyen sistemle, sertifika toplayarak konut alınabiliyor. Damla Kent Projesi kapsamında 62 metrekarelik 1+1 daire için yaklaşık 631.516 sertifika gerekiyor. Bu da 4.8 milyon TL’ye karşılık geliyor.
SERTİFİKALAR 4-8 AĞUSTOS TARİHLERİNDE HALKA ARZ EDİLECEK
Halka arz süreci 4-8 Ağustos tarihleri arasında gerçekleşecek. 11 Ağustos itibarıyla sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Her biri 10 TL ekspertiz değerine sahip sertifikalar, yüzde 24.10 iskonto ile 7.59 TL’den satışa sunulacak. İlk halka arz büyüklüğü 21.3 milyar TL olarak belirlendi.
KONUT SAHİBİ OLMAK YA DA GELİR ELDE ETMEK MÜMKÜN
Yatırımcılar, biriktirdikleri sertifikalarla doğrudan konut sahibi olabiliyor. Yeterli sayıya ulaşamayanlar ise projeden elde edilecek gelire ortak olabiliyor. Sertifikalar, borsa aracılığıyla istenilen zamanda nakde çevrilebiliyor. Böylece konut sahibi olmak, gelir elde etmek veya alım-satım yapmak gibi esnek fırsatlar sunuluyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?
Sertifikalar, Ziraat, Halk ve Vakıf Yatırım önderliğindeki konsorsiyumda bulunan 53 aracı kurum aracılığıyla alınabilecek. Yatırım hesabı olan vatandaşlar, belirlenen fiyat üzerinden talep girerek alım yapabilecek. Sertifikalar istenilen zaman satılabilecek ve yatırımcılar dilediklerinde nakit dönüş sağlayabilecek.
PROJEYE KÜÇÜK PAYLARLA ORTAK OLUNABİLECEK
Bu sistem, yatırımcılara borçlanmadan projeye ortak olma imkânı veriyor. Sertifikalarla yatırım yapanlar, 12 Ağustos 2026’dan itibaren istedikleri daireyi belirleyip başvuru yapabilecek. Süreç sonunda dairelerin tapuları alınabilecek. Yeterli sertifika biriktiremeyenler içinse açık artırma ve nakit ödeme gibi alternatifler sunuluyor.
DAMLA KENT PROJESİ GENİŞ BİR ALANDA YÜKSELECEK
Proje, İstanbul Başakşehir’de, 379 bin metrekare arsa üzerinde toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak. Beş etaptan oluşacak projede 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. İnşaatın 1 Ekim 2025’te başlayarak 4 Şubat 2029’da tamamlanması planlanıyor.
KONUM AVANTAJLARIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Proje alanı, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile İbn-i Haldun Üniversitesi’ne yakınlığıyla öne çıkıyor. Metro bağlantısı, köprü yolları ve İstanbul Havalimanı’na olan 20 kilometrelik mesafesi ile ulaşım kolaylığı sağlıyor.
