Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; ekim ayında Muğla’da konut satışı sayısı, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 13 azalarak bin 409 olarak gerçekleşti.
TÜİK’in “Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2023” verilerine göre, ekim ayında Muğla’da bin 409 konut satışı gerçekleştirildi.
Geçtiğimiz yılın aynı ayında konut satışı sayısı bin 623 olarak gerçekleşirken, bir yılda konut satışlarında yüzde 13 oranında düşüş yaşandı.
Ayrıca, Ekim ayında bir önceki aya göre konut satışları yüzde 18 azaldı. Eylül 2023’te bin 739 konut satışı gerçekleşmişti.
TÜİK’in açıkladığı yabancılara satılan konut sayılarında ise; Ekim ayında Muğla’daki konut satışlarının yüzde 2,55’i yabancılara gerçekleşti ve 36 yabancı ev sahibi oldu.
Bununla birlikte Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 olarak gerçekleşti.
KONUTLARI KİMLER ALIYOR?
TÜİK’in açıkladığı veriler sonrası Sözcü’den Gamze Bal’a konuşan Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman ve Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Celal Erdoğdu, önceki dönemlerde ucuz faizli kredilerle konut alanların büyük bölümünün halihazırda kredi çekmeden de peşinatla ev sahibi olabilecek maddi olanaklara sahip kişiler olduğunun altını çizdi.
Büyükduman, “Kredi faizleri düşünce, peşin satın alabilenler de krediyle alım yapıyordu. Çünkü aslında krediden faydalananların önemli bir kısmı, o konutları kredi kullanmadan da alabilecek maddi güce sahip insanlar” dedi.
“KONUT SATIN ALABİLECEKLERİN ÖNEMLİ BİR KISMI ZATEN KREDİYE İHTİYAÇ DUYMUYOR”
Büyükduman, konut satın alabilecek kişilerin krediye ihtiyaç duymadıklarının altını çizerek, şunları söyledi: “Konut satın alabileceklerin önemli bir kısmı zaten krediye ihtiyaç duymuyor. Ancak yine de kampanya dönemlerinde ucuz faizli kredileri kullanarak konut satın aldıkları için ‘bu bir servet transferidir’ diye uyarılarda bulunmuştuk. Resmi veriler de bu çıkarımı destekliyor.”
“KREDİYE ERİŞİM İMKANI BULDUĞU İÇİN NAKİT KULLANMAK YERİNE KREDİ KULLANMAYI TERCİH EDİYOR”
Erdoğdu ise konut kredisi faizlerinin düşmesinin konut satışlarının sayısını etkilemediğini ifade ederek, “Konut kredisi faiz oranları düştükçe konut satışları artmıyor aslında, kredili konut satışları artıyor. Krediye erişim imkanı bulduğu için nakit kullanmak yerine kredi kullanmayı tercih ediyor. Yani zaten konut satın alabilen deyince birikim sahibi, servet sahibi insanlardan bahsediyoruz. Daha iyi gelir seviyesine sahip tasarruf yapabilen insanlar ama imkan bulunca ucuz krediden yararlanıyorlar” dedi.
“PARASI OLAN BİR KESİMİN ELİNDE TOPLANIYOR BU KONUTLAR”
Erdoğdu, konut sahibi olan kişilerin aslında aynı insanlar olduğunu söyleyerek, “Türkiye’de aslında konut alanlar belli bir gelire sahip olan kesimden ibaret. Bunu şuradan da görebiliyoruz: Konut sahipliği artmıyor, hatta yüzde 57’lere geriledi. Sürekli konut satılıyorsa, buna rağmen konut sahipliği azalıyorsa bu konutlar kimin elinde toplanıyor? Demek ki halihazırda konutu olan, parası olan bir kesimin elinde toplanıyor bu konutlar” ifadelerini kullandı.
