Muğla’nın Bodrum ilçesi Göl Mahallesi’nde yapılması planlanan beş yıldızlı otel projesi için “ÇED gerekli değildir” kararı verildi. Şirket, daha önce ‘Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yeri’ projesi için de ÇED başvurusunda bulunmuş ancak başvuru süreci sonlandırılmıştı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Muğla İl Müdürlüğü, ASTA Cennetkoy Turizm ve İşletmecilik A.Ş. tarafından yaklaşık 77 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilmesi planlanan beş yıldızlı otel projesi için “Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gerekli değildir” kararı verdi.
Bodrum Belediyesi tarafından 23 Temmuz’da yayınlanan askı ilan tutanağında belirtilene göre, proje kapsamında Göl Mahallesi’ndeki Kültür ve Turizm Bakanlığı tahsisli, mülkiyeti hazineye ait 1 nolu özel parsel adresinde 126 oda 408 yatak kapasiteli Turizm Konaklama Tesisi yapılması planlanıyor.
20 Mart 2025 tarihli başvurunun Proje Tanıtım Dosyası’nda yer alan bilgilere göre; otelde 84 standart oda, 26 süit oda, 15 apart ünite, bir bedensel engelli odası olması planlanıyor.
Yatırım bedeli 800 milyon TL olan projenin, “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi”, “3. Derece Arkeolojik Sit Alanı”, “Orman Alanı” ve “Mavi Tur Güzergahı”nda bulunduğu da belirtiliyor.
Söz konusu taşınmaz, müzakere başlangıç bedeli olan 3 milyar TL’ye 49 yıllığına kiralanmıştı.
Proje Tanıtım Dosyası’nın Ek-11’de yer alan kurum görüşleri bölümündeki Bodrum Belediyesi’nin incelemesinde; su tüketimine dair yapılan hesaplamaların Bodrum özelindeki kişi başı ortalamaya göre hesaplanması, evsel nitelikli atıksu hesaplamalarının revize edilmesi, evsel nitelikli katı atık miktarı ile ilgili oranların yeniden hesaplanması gibi öneriler yer alıyor.
“AKDENİZ FOKU YAŞAM ALANI İÇERİSİNDE OLDUĞU GÖRÜLMEKTEDİR”
Bodrum Belediyesi’nin incelemesinde dikkat çeken diğer yan ise bölgedeki canlı türlerinin yaşam alanıyla ilgili değerlendirmesi oldu. Değerlendirmede, tanıtım dosyasının 68’inci sayfasındaki Türkiye’nin taraf olduğu uluslararası sözleşmeler kapsamında korunması gereken alanlara vurgu yapılıyor. Söz konusu bölümde şuna değiniliyor:
“BERN Sözleşmesi uyarınca koruma altına alınmış alanlardan ‘Önemli Deniz Kaplumbağası Üreme Alanları’nda belirtilen I. ve II. Koruma Bölgeleri, ‘Akdeniz Foku Yaşama ve Üreme Alanları’, kapsamı dışındadır.’ belirtilmiştir olsada; Projenin uygulanması planlanan 314 ada 1 parselinin bir kısmının denize kıyısının olduğu ve proje alanı Aydın-Muğla illeri 1/50.000 ölçekli bütünleşik kıyı alanları planında, ‘3. Bodrum- Güney Milas Bölgesi’ paftasında yer almakta olup planda Akdeniz Foku Yaşam Alanı içerisinde olduğu görülmektedir.”
Tanıtım dosyasının, yaban hayatı ve fauna bulguları bölümünde ise “Tespit edilen beş kurbağa, 29 sürüngen, 108 kuş ve 36 memeli türü içerisinde ulusal ve uluslararası sözleşmeler gereğince tehlike kategorileri değerlendirilerek öncelikli tür tanımlaması yapılmıştır. Tespit edilen yaban hayvanları ve fauna türleri içerisinde bir sürüngen, bir kuş ve iki memeli türü olmak üzere toplam dört öncelikli tür tanımlanmıştır” değerlendirmesi yapıldı.
Bu bölümde ayrıca, “Söz konusu proje ile birlikte bölgedeki yaban hayvanları için hem beslenme hem yuvalama hem de üreme alanlarında kayıplar söz konusu olacaktır” ifadeleri yer alıyor. Diğer yandan, alınması gereken koruma önlemlerine değinilen bölümdeki önerilere uyulmasının çok önemli olduğu vurgulanıyor.
‘KIYI DÜZENLEMESİ VE YAT YANAŞMA/BAĞLANMA YERİ’ İÇİN DE PROJE BAŞVURUSUNDA BULUNULMUŞ
E-ÇED sisteminde ayrıca, aynı şirketin 20 Haziran 2025 tarihli başvurusuna dair şu ifadelere yer veriliyor:
“Bodrum İlçesi, Göl Mahallesi 104 ada 1 ve 2 nolu parsellerin kıyı kenar çizgisinin denizel kısmında toplam 12 bin 915 metrekare alan üzerinde güneşlenme terasları ve locaları ile yat yanaşma/bağlanma yeri konulu ‘Kıyı Düzenlemesi ve Yat Yanaşma/Bağlanma Yeri’ Projesi için ÇED Yönetmeliği Ek-1’i kapsamında ÇED başvuru dosyası hazırlanarak Bakanlığımıza başvurulması gerektiğinden ÇED süreci sonlandırılmıştır.”
Söz konusu şirketin ise Ticaret Sicil bilgileri incelediğinde, ortaklar arasında Mandarin Oriental Bodrum’un ortağı Vedat Aşçı, aynı otelin yüzde 50 hissesini alan Azerbaycan vatandaşı Jalal Gasimov, Tuncay Aşçı, Özgür Geter yer alıyor. Şirketin kuruluş bilgileri 30 Aralık 2020 tarihli Ticaret Sicili Gazetesi’nde yayınlandı. Söz konusu iki proje de otelin yanında yer alıyor.
