2025 Temmuz ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? TÜİK verileriyle belirlenecek Temmuz kira zammı ve hesaplama yöntemleri…
Ev sahipleri ve kiracılar, 2025 Temmuz ayı kira artış oranının ne zaman belli olacağını merak ediyor. Kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek olan yurttaşlar, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verilerini bekliyor.
TÜİK tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira artış hesaplamalarında esas alınıyor. Kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
TEMMUZ 2025 KİRA ZAMMI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
2025 Temmuz ayı kira artış oranını belirleyecek olan Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10.00’da TÜİK tarafından açıklanacak. Bu verilerle birlikte Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş olacak.
YÜZDE 25 SINIRI SONA ERDİ
Geçmiş dönemde uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırlaması, Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra kira zamları yeniden TÜFE oranlarına göre hesaplanıyor.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesi’ne göre kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir. Kira sözleşmesinde farklı bir oran yer alsa bile, bu oran TÜFE’yi aşamaz.
Örnek Hesaplama:
- Mevcut kira: 10 bin TL
- TÜFE 12 aylık ortalaması: Yüzde 45,80
- Artış miktarı: 10 bin TL x 45,80 / 100 = 4 bin 580 TL
- Yeni kira: 10 bin TL + 4 bin 580 TL = 14 bin 580 TL
İş yeri kiralarında, sözleşmede belirtilen oran TÜFE’nin altında kalıyorsa geçerli sayılır. Ancak belirlenen oran TÜFE’nin üstüne çıkarsa yasal olarak geçersiz kabul edilir.
