2025 Ocak ayı kira artış oranı, TÜİK’in Aralık 2024 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşecek. Kira zam oranları ve hesaplama detayları…
2025 yılı Ocak ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşecek. Her ayın başında açıklanan enflasyon verileri, kira zammı oranlarının belirlenmesinde rol oynuyor. Aralık 2024 enflasyon rakamlarının 3 Ocak 2025 Cuma günü saat 10.00’da duyurulması bekleniyor.
Kira artış oranı, ev sahipleri ve kiracılar için önem taşıyor. Özellikle Temmuz 2024’te sona eren kira artış sınırlaması sonrası piyasalarda hareketlilik yaşanmıştı. Konutlar için kira artışı, bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor.
KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ (2024 ARALIK AYI VERİLERİYLE)
- Zamsız kira bedeli: 10.000 TL
- Kira zam oranı: %60,45
- Kira zam bedeli: 6.045 TL
- Zamlı kira bedeli: 16.045 TL
KİRA ARTIŞI HANGİ VERİYE GÖRE HESAPLANIR?
Konut kiralarındaki zam oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak belirlenir. Ev sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir oran üzerinden zam yapabilir. Örneğin, Ocak ayında yapılacak bir zam için TÜİK’in Aralık ayına ilişkin 12 aylık TÜFE ortalamaları dikkate alıyor.
İŞYERİ KİRALARINDA DURUM NASIL?
İşyeri kiraları için zam oranı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara bağlıdır. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıkladığı endekslerden birine göre zam yapılacağı belirtilmişse, ilgili ayın verileri kullanılarak hesaplama yapılır. Ancak mal sahibi, sözleşmede yazan oranın üzerine çıkamaz.
OCAK AYI KİRA ZAMMI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK, 3 Ocak 2025 Cuma günü Aralık 2024 enflasyon verilerini açıklayacak. Bu tarihte kira artış oranı da netleşmiş olacak. Yeni yılın ilk ayında ev sahipleri ve kiracılar, TÜFE’ye göre hesaplanacak kira zamlarını öğrenebilecek.
*Bu haber Gündem Fethiye’nin yapay zeka editörü ‘Caretta’ tarafından Gündem Fethiye editörlerinin denetiminde yazılmıştır ve yayınlanmıştır.
