Şubat ayı kira artış oranı 2026 için gözler TÜİK’e çevrildi. Açıklanma tarihi, hesaplama yöntemi ve örnek kira zammı detayları…
Şubat ayı kira artış oranı 2026 yılı için hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından takip ediliyor. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, her ay olduğu gibi 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle gözler, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verilerine çevrildi.
Şubat 2026 kira artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında yapılacak sözleşme yenilemelerinde yasal üst sınırı oluşturacak. Yurttaşlar, bütçe planlamasını bu oran doğrultusunda yapmayı hedefliyor.
ŞUBAT KİRA ARTIŞ ORANI 2026 NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Şubat kira artış oranı 2026 için belirleyici olacak Ocak ayı enflasyon verileri, TÜİK tarafından açıklanacak. TÜİK, Ocak 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak.
Bu açıklamanın ardından, Şubat ayı boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak 12 aylık TÜFE ortalaması netlik kazanacak.
OCAK AYINDA KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 34,88 OLDU
TÜİK’in paylaştığı verilere göre, Aralık ayı yıllık enflasyonu yüzde 30,89 olarak açıklandı. Bu veriler doğrultusunda, Ocak 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. Maddesine göre; konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI
Şubat ayı için on iki aylık TÜFE ortalamasının yüzde 35 olduğu varsayıldığında hesaplama şu şekilde yapılıyor:
- Mevcut kira bedeli: 20 bin TL
- Artış oranı: yüzde 35
- Zam tutarı: 7 bin TL
- Yeni kira bedeli: 27 bin TL
