BDDK tarafından konut kredileri, kredi yapılandırmaları, kredi kartı limitleri ve kredili mevduat hesaplarına ilişkin bir dizi düzenleme yapıldı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarın sağlanmasına yönelik koordineli makro ihtiyati kararlar doğrultusunda bireysel kredi kartları, ihtiyaç kredileri, konut kredisi ve kredili mevduat hesaplarına ilişkin yeni düzenlemeler yaptı. Kararlar, kredi sisteminin etkinliğinin artırılması ve finansal tüketicinin korunmasına yönelik olarak yürürlüğe girdi.
BDDK tarafından yapılan açıklamada, 31 Ekim 2025 tarihli ve 2025/18 sayılı Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ile yürürlüğe giren “Sanal Ortamda Yasa Dışı Bahis, Şans Oyunları ve Kumarla Mücadele Eylem Planı” ile uyumlu şekilde hareket edildiği belirtildi. Ayrıca 21 Ocak 2026 tarihli Finansal İstikrar Komitesi toplantısında eşgüdüm içerisinde alınan kararlar doğrultusunda düzenlemelerin hayata geçirildiği kaydedildi.
KONUT KREDİLERİNDE KREDİ DEĞER ORANI DÜZENLEMESİ
Konut kredisi kapsamında yapılan düzenlemeyle, tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Bununla birlikte 2010 yılından sonra yapılan binalarda enerji sınıfı için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı.
Bu düzenleme ile enerji verimliliği yüksek ve görece depreme dayanıklı yeni konutların alımı ile ilk konutunu edinecek tüketicilere yönelik destekleyici değişiklikler yapıldı. Tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde, belirlenen oranların yüzde 75 azaltılarak uygulanmasına devam edileceği bildirildi.
KREDİ KARTI YAPILANDIRMA VE İHTİYAÇ KREDİLERİNE İLİŞKİN DÜZENLEME
Bireysel kredi kartı borçları ve ihtiyaç kredilerine ilişkin düzenleme kapsamında, dönem borcu kısmen ya da tamamen ödenmemiş bireysel kredi kartları ile ödemesi 30 günden fazla gecikmiş ihtiyaç kredilerinin yapılandırılmasına imkan sağlandı. Buna göre, yapılandırma tarihindeki borç bakiyelerinin, kart hamili veya borçlu tarafından üç ay içinde talep edilmesi halinde azami 48 ay vadeyle yeniden yapılandırılabileceği açıklandı.
KREDİ KARTI LİMİTLERİNE İLİŞKİN DÜZENLEME
Kararlara göre, kredi kartı limitlerinin belirlenmesine ilişkin uygulamalarda da değişikliğe gidildi. Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu uyarınca kart hamilinin sektördeki toplam kredi kartı limitinin ilk yıl için aylık ortalama gelirin azami iki katı, ikinci yıldan sonra ise azami dört katı olması gerektiği hükmünün uygulanmasında yeni esaslar belirlendi.
Yeni kredi kartı çıkarılması veya mevcut kredi kartı limitlerinin artırılması işlemlerinde yalnızca aylık ya da yıllık ortalama gelirin dikkate alınmasına ve gelir düzeyinin yalnızca bankalarca geliri ispata elverişli belgeler üzerinden teyit edilmesine karar verildi.
Kart hamillerinin tüm bankalardaki toplam kredi kartı limitlerinin 400 bin TL’nin üzerinde olması durumunda, son bir yıl içerisinde en yüksek harcamanın yapıldığı hesap kesim tarihindeki kullanılmayan kart limitlerinin bankalarca kısmi oranda azaltılacağı bildirildi.
Bankalar tarafından, tüm kart hamillerinin kredi kartı limitlerinin 1 Ocak 2027 tarihine kadar aylık veya yıllık ortalama gelirleriyle uyumlu hale getirilmesine yönelik belirlemeler yapılacağı aktarıldı. Bu kapsamda düşük kredi kartı limitine sahip dar ve orta gelirli müşterilerin mevcut limitlerinin korunacağı, aktif olarak kullanılmayan yüksek kredi kartı limitlerinin ise gelir düzeyiyle uyumlu hale getirileceği ifade edildi.
KREDİLİ MEVDUAT HESABINA İLİŞKİN DÜZENLEME
Kredili mevduat hesabına (KMH) ilişkin düzenleme kapsamında, bireysel müşterilere ait KMH açılışı ile mevcut KMH limitlerinin artırılması işlemlerinde, KMH limitinin bankalarca ispata elverişli belgeler üzerinden tespit edilen aylık ortalama gelirin azami iki katı olarak belirlendiği açıklandı.
Bankalar ile eğitim kurumları arasında yapılan sözleşmeler kapsamında eğitim ödemeleri amacıyla tanınan KMH limitlerinin bu sınırlamadan muaf tutulduğu belirtildi. Ayrıca bireysel müşterilere ait KMH limitlerinin kullanılmayan kısımları için bankaların sermaye yeterliliği oranlarının hesaplanmasında uygulanan sermaye yükümlülüklerinin artırıldığı kaydedildi.
Kaynak: Bigpara
